129 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982680850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
67035982680850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 257 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 330 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 554 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 400 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 529 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 469 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 585 994 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 433 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +319 $ | 67 901 $ Poids 83 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 639 872 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 763 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 775 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 356 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 600 415 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 143 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 566 669 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.