122 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 125,2 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 396 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982681977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
67035982681977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 533 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 583 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 633 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 308 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 620 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 341 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 613 907 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 488 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 612 551 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 554 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 554 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 362 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 778 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 425 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 761 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.