127 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982682684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
67035982682684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 158 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 524 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 231 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 553 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 832 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 602 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 625 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 730 444 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 813 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 192 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 647 592 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.