125 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982682863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67035982682863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 143 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 524 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 235 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 553 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 578 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 601 791 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 576 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 612 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 730 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 313 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 550 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.