127 Rue PAPINEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982682957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67035982682957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 120 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 524 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 189 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 553 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 557 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 583 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 731 236 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 620 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 603 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 496 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 701 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 63 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 314 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 565 079 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.