123 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982683358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
67035982683358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 177 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 165 $ Poids 93 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 425 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 779 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 563 070 $ Poids 90 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 511 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 520 215 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 492 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 736 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 646 $ Poids 88 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 519 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 433 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 573 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 173 651 $ Poids 80 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 332 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 607 829 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.