117 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 547 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982684433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
67035982684433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 219 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 605 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 399 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 347 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 613 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 620 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 100 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 699 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 414 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 597 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 790 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 074 $ Poids 75 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 578 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 607 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 389 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 79 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 324 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.