115 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982684495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
67035982684495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 403 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 363 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 599 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 715 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 512 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 58 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 636 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 741 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 642 110 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 206 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 592 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 431 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 568 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 778 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.