106 Rue POIRIER · Saint-Constant
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982685279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67035982685279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 86 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 552 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 597 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 501 587 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 218 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 158 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 444 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 753 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 579 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 298 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.