108 Rue POIRIER · Saint-Constant
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982685297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
67035982685297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 388 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 774 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 125 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 578 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 437 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 590 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 474 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 320 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 548 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 579 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 764 595 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 687 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 631 384 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 582 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 707 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 602 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 657 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.