117 Rue POIRIER · Saint-Constant
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982685381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67035982685381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 392 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 806 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 397 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 611 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 153 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 604 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 751 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 668 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 467 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 656 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 79 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 599 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 6 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 938 $ Poids 70 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.