105 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 104,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982685587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67035982685587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 118 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 551 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 446 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 599 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 313 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 522 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 549 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 727 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 184 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 420 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 743 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 731 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 404 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 598 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 463 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 561 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 834 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 554 368 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.