105 Rue POIRIER · Saint-Constant
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982686053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
67035982686053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 128 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 364 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 535 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 564 114 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 638 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 512 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 613 010 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 554 951 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 256 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 161 281 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 667 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 565 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 800 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 612 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.