95 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 643 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982686276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
67035982686276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 419 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 856 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 642 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 523 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 644 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 86 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 639 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 211 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 629 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 873 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 680 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 149 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +17 954 $ | 341 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 784 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 737 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 589 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 038 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.