101 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 108,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982686591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67035982686591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 156 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 560 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 610 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 430 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 434 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 552 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 740 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 348 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 531 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 609 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 496 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 571 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 873 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 564 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 118 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 636 663 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.