140 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 446 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982687395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
67035982687395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 213 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 602 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 603 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 691 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 533 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 680 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 638 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 313 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 167 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 741 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 638 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 542 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 814 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 584 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.