136 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 164,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 552 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982687564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
67035982687564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 186 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 770 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 820 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 990 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 851 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 930 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 806 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 669 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 203 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 871 947 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 817 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 829 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 930 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 796 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 774 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 756 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 166 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.