132 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982687833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
67035982687833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 183 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 600 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 356 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 446 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 500 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 264 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 528 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 634 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 176 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 573 050 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 473 402 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 712 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 882 $ Poids 77 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 698 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 634 810 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 033 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.