148 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 661 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982688261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
67035982688261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 232 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 819 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 472 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 704 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 219 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 925 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 985 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 844 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 884 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 070 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 999 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 861 540 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +34 448 $ | 808 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 010 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 895 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.