152-154 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
1 198 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 310,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 500 $
Rôle antérieur 1 154 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982688354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
902 500 $
Rôle antérieur
1 154 700 $
ID provincial
67035982688354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +84 862 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 144 755 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 408 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +139 382 $ · Ajust. âge +79 470 $ | 1 137 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 831 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +133 897 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 153 811 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 331 164 $ Poids 24 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +71 583 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 128 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +116 975 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 1 142 701 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 199 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +154 904 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 197 475 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 621 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +199 037 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 103 515 $ Poids 14 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +160 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 118 582 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +179 588 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 097 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 537 877 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.