160 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
500 600 $
Autre · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982688617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
67035982688617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 241 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 307 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 205 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 244 m · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 294 m · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 386 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 332 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 405 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 271 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 405 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 460 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.