156 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 592 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982688714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
67035982688714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 553 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 375 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 623 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 649 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 555 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 561 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 688 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 609 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 696 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 462 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 769 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 705 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.