160 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 157,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 684 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982688943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
67035982688943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 286 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 756 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 924 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 970 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 855 143 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 422 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 57 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 107 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 650 006 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 251 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 984 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 802 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 948 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 914 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 812 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 878 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 741 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 703 470 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 134 934 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.