169 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 139 m² · constr. 1975 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 529 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
67035982689025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 646 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 50 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 530 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 958 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 613 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 636 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 577 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 042 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 876 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 819 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 634 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 721 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 638 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.