82 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67035982689038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 227 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 604 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 445 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 519 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 519 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 400 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 854 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 782 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 493 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 576 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 528 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 172 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 538 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 498 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 590 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 886 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 553 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 362 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 127 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.