80 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67035982689208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 258 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 555 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 594 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 416 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 902 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 687 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 636 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 524 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 583 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 444 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 660 717 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 751 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 703 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 707 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +40 843 $ | 552 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 822 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 727 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 726 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.