167 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67035982689214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 632 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 428 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 865 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 217 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 558 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 567 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 737 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 500 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 738 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 584 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 746 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 673 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 842 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 561 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 671 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 817 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 227 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 867 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 618 915 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.