76 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
67035982689397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 574 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 437 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 897 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 428 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 657 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 546 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 849 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 731 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 699 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 508 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 581 247 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 802 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 640 714 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 689 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 550 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 752 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 520 155 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.