128 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67035982690062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 589 063 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 432 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 590 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 164 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 136 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 541 543 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 299 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 515 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 155 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 598 637 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 494 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 546 664 $ Poids 82 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 477 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 181 $ Poids 82 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 91 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 635 916 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 580 634 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.