131 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 198,6 m² · constr. 2019 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 707 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
67035982690118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 563 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +19 562 $ | 234 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 697 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +87 840 $ | 1 069 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 571 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 722 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +65 068 $ | 865 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 207 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 015 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 925 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 912 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 552 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +63 283 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 845 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 975 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 904 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 476 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +30 587 $ | 910 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 324 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +107 429 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 142 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.