127 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
67035982690427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 138 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 177 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 193 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 243 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 502 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 490 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 573 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 546 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 637 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 398 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 530 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 143 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 529 918 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 711 $ Poids 81 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 192 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 587 925 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 131 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 585 691 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 532 767 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.