125 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 475 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
67035982690606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 172 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 364 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 499 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 559 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 244 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 489 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 619 914 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 571 448 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 130 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 517 244 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 539 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 558 821 $ Poids 84 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 113 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 571 578 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 427 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −25 995 $ | 518 676 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 462 417 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 548 697 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.