115 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
67035982690796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 317 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 247 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 415 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 528 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 64 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 656 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 739 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 510 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 610 592 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 49 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 607 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 412 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 570 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 686 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 855 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.