112 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 422 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982691844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
67035982691844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 397 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 614 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 652 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 610 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 710 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 257 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 608 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 688 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 408 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 642 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 399 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 607 048 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 598 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 547 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 606 489 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 766 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.