122 Rue PAPINEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 428 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982692315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
67035982692315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 99 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 513 536 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 437 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 588 644 $ Poids 86 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 343 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 139 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 404 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 356 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 302 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 516 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 310 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 539 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 811 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.