117 Rue PELLETIER · Saint-Constant
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982693626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
67035982693626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 210 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 296 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 193 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 871 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 383 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 237 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 566 $ Poids 93 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 567 612 $ Poids 92 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 968 $ Poids 88 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 558 391 $ Poids 87 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 418 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 514 990 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 363 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 569 068 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 155 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 092 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 56 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 550 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.