122 Rue PARADIS · Saint-Constant
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982693709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
67035982693709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 454 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 695 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 528 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 446 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 216 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 803 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 466 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 891 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 464 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 901 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 516 090 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 518 596 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 506 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 614 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 484 218 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 815 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.