116 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982694057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
67035982694057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 0 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 391 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 196 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 510 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 732 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 185 620 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 459 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 558 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 602 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 414 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 565 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 603 562 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.