119 Rue PARADIS · Saint-Constant
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982694282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
67035982694282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 577 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 218 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 130 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 141 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 338 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 692 $ Poids 87 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 977 $ Poids 87 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 144 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 922 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 399 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 895 $ Poids 85 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 432 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 534 809 $ Poids 85 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 589 446 $ Poids 84 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 52 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 124 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.