117 Rue PARADIS · Saint-Constant
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982694304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
67035982694304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 211 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 113 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 242 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 398 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 538 758 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 436 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 517 347 $ Poids 91 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 560 026 $ Poids 91 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 105 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 405 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 966 $ Poids 90 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 172 639 $ Poids 82 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 496 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 516 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 443 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 570 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 518 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.