112 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982695070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
67035982695070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 230 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 44 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 561 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 431 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 515 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 485 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 495 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 121 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 156 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 699 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 571 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 414 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 680 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 682 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 791 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 807 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 518 080 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 428 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 114 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.