118 Rue PRUD'HOMME · Saint-Constant
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982695922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
67035982695922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 150 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 93 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 422 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 504 186 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 555 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 40 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −730 $ | 158 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 025 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 615 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 582 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 673 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 338 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 738 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 804 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.