100 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982696032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
67035982696032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 81 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 277 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 157 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 454 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 481 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 458 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 560 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 519 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 230 $ Poids 86 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 562 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 709 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 622 208 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 943 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 780 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 627 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 173 489 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.