21 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982696781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67035982696781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 96 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 444 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 395 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 545 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 406 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 519 688 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 490 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 498 987 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 602 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 577 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 549 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 116 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 157 401 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 485 923 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 299 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 938 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 775 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.