128 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 383 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
67035982697231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 555 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 170 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 583 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 423 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 486 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 251 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 513 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 616 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 709 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 171 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 673 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 150 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 459 602 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 662 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 615 640 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 513 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 833 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 511 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 675 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.