126 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 192,7 m² · constr. 1964 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 485 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
67035982697411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 714 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 191 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 237 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 692 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 828 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 869 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 711 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 823 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 955 922 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 847 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.