125 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 479 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
67035982697786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 608 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 595 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 475 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 740 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 300 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 560 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 611 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 681 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 569 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 456 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −16 817 $ | 531 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 439 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 587 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 280 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 302 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 95 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 636 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 617 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.