122 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67035982697790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 571 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 487 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 617 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 633 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −48 322 $ | 577 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 240 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 451 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 750 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 243 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 568 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 231 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −17 954 $ | 305 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 620 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 561 733 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.