75 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Constant
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 132,1 m² · constr. 1965 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 406 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
67035982697968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 608 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 304 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 620 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 657 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 843 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 604 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 977 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 740 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 866 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 598 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 594 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.