156 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982698194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
67035982698194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 514 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 576 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 371 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 532 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 672 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 542 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 504 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 290 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 647 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 639 248 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 564 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 701 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 737 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 831 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 720 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 177 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.